Votre maison dans les Landes, de l'esquisse aux clés
Trois façons d'habiter les Landes
Landaise à colombages, néo-basque ou contemporaine : nous dessinons la maison qui vous ressemble et nous la menons jusqu'aux clés, avec les artisans d'ici. Sophie Ulrich, maître d'œuvre depuis trente-cinq ans, suit chaque projet de la première esquisse à la réception, depuis Mont-de-Marsan et Mimizan.
De l'idée aux clés
Écouter et dessiner
Le terrain, vos usages, votre budget : l'esquisse naît d'un lieu et d'une conversation.
Chiffrer et autoriser
Plans, estimation poste par poste, permis déposé et suivi en mairie : un dossier clair avant le premier coup de pelle.
Tenir le chantier
Artisans locaux consultés, réunion chaque semaine, compte rendu photo : nous sommes sur place, vous êtes informés.
Livrer et accompagner
Réception, levée des réserves, garanties : la maison est à vous, nous restons joignables.
Trente-cinq ans de métier, un territoire
SGU Concept est le bureau de maîtrise d'œuvre de Sophie Ulrich, installé à Mont-de-Marsan et à Mimizan. Nous concevons, suivons et livrons des maisons neuves, des rénovations et des extensions, de la première esquisse à la remise des clés.
Chaque projet part du lieu : un airial sous les pins, une parcelle en ville, une maison landaise à transformer. Le dessin, la technique et le chantier avancent ensemble, avec les artisans du territoire.
Nous accompagnons particuliers et professionnels sur l'ensemble des Landes, de la côte à la Chalosse.
Les Landes, de la côte à la Chalosse
Deux bureaux, à Mont-de-Marsan et à Mimizan. Des chantiers à Mimizan, Biscarrosse, Parentis, Morcenx, Dax, Hossegor, Capbreton, Meilhan, et jusqu'à Anglet. Chaque commune a ses règles, son sol, sa lumière : nous les connaissons.
- Mont-de-Marsan15 rue Pablo Picasso, 40000 Mont-de-Marsan · Siège
- Mimizan14 rue de l'Abbaye, 40200 Mimizan · Bureau de la côte
Ils l'ont fait avec Sophie
« Très satisfaits de la rénovation de notre maison. Madame Ulrich s'est montrée disponible et efficace : choix des artisans, coordination des travaux, respect des délais. »
« Merci de votre accompagnement dans notre projet et de votre professionnalisme. »
Questions fréquentes
Quelle différence entre un maître d'œuvre, un architecte et un constructeur ?
Le maître d'œuvre conçoit votre projet et dirige le chantier, mais vous signez vous-même avec chaque entreprise : vous gardez la main sur les devis et le budget. L'architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher ; Sophie travaille alors avec un architecte partenaire. Le constructeur vend une maison sur catalogue à prix forfaitaire, avec ses propres entreprises.
Faut-il un architecte pour mon projet ?
Pour une maison de particulier jusqu'à 150 m² de surface de plancher, non. Au-delà, la signature d'un architecte est obligatoire : Sophie l'intègre au projet et reste votre interlocutrice du début à la fin.
Combien de temps dure un projet ?
Comptez deux à quatre semaines de dessin, deux à trois mois d'instruction du permis, trois à six semaines de consultation des entreprises, puis le chantier : six à douze mois pour une maison neuve, moins pour une rénovation. Vous recevez un planning dès le départ.
Comment sont calculés les honoraires ?
Un pourcentage du montant des travaux ou un forfait selon la mission, posé par écrit au premier rendez-vous, avant tout engagement. Vous savez ce que vous payez et pour quoi.
Je ne vis pas dans les Landes : pouvez-vous suivre le chantier pour moi ?
Oui. Résidence secondaire, achat depuis une autre région ou depuis l'étranger : Sophie tient le chantier, vous envoie un compte rendu photo après chaque réunion et organise les décisions en visio.
Où intervenez-vous ?
Dans tout le département des Landes, de la côte (Mimizan, Biscarrosse, Hossegor, Capbreton) à Mont-de-Marsan, Dax et la Chalosse, et ponctuellement jusqu'au Pays basque.
Les clés dans la main, la maison telle qu'on l'avait dessinée.
Un premier échange ne vous engage à rien. Sophie vous dit ce qui est possible, l'ordre de grandeur, et par quoi commencer.