De l'idée aux clés
Un projet de maison dure des mois. Vous devez toujours savoir où il en est, ce qui vient ensuite, et ce que ça coûte. Quatre étapes, un seul fil.
Écouter et dessiner
Le terrain, vos usages, votre budget.
Chiffrer et autoriser
Plans, estimation, permis.
Tenir le chantier
Artisans, réunions, comptes rendus.
Livrer et accompagner
Réception, réserves, garanties.
- 01
On se rencontre
Chez vous ou sur le terrain. Vous racontez le projet ; Sophie regarde le lieu, le PLU, les contraintes, et vous dit franchement ce qui est possible. Première idée de budget.
Un rendez-vous
Le lieu d'abord : l'airial, la parcelle, la lumière - 02
Elle dessine et obtient le permis
Plans et volumes en 2D et 3D, retravaillés avec vous ; estimation poste par poste. Puis le dossier de permis ou de déclaration préalable, déposé et suivi en mairie. Au-delà de 150 m², un architecte partenaire signe le projet.
2 à 4 semaines, puis 2 à 3 mois d'instruction
L'élévation, dessinée pour le permis - 03
Elle choisit les entreprises avec vous
Consultation d'artisans locaux, devis comparés à périmètre identique, choix avec vous, planning général. Vous signez avec chaque entreprise : vous gardez la main.
3 à 6 semaines
La coupe : charpente en pin, colombages, tuile canal - 04
Elle tient le chantier jusqu'aux clés
Réunion de chantier hebdomadaire, contrôle de l'exécution et des délais, validation des situations avant paiement, réception avec les réserves, levée des réserves.
Selon le projet
La porte, le jour des clés
Les honoraires, expliqués avant
Un pourcentage du montant des travaux ou un forfait selon la mission, posé par écrit au premier rendez-vous. Vous savez ce que vous payez et pour quoi.
Responsabilité civile et décennale
Attestations à jour, présentées sur demande et jointes à chaque mission. Une assurance dommages-ouvrage vous est conseillée.
Un réseau d'artisans fidèle
Maçons, charpentiers, couvreurs, menuisiers, plombiers, électriciens des Landes, choisis chantier après chantier.
Le chantier suivi à distance
Résidence secondaire, achat depuis une autre région ou depuis l'étranger : Sophie tient le chantier pour vous. Compte rendu photo après chaque réunion, visio pour décider, paiements validés par vous avant chaque règlement.
Commençons par en parler.
Un premier rendez-vous, chez vous ou sur le terrain, sans engagement.